婚房预算有限如何买房合适的房？

新房买来做婚房的是时下年轻人置业的大趋势，但是年轻人往往置业能力有限，大都是首付借力父母，贷款买房。对于婚房预算有限，在昆山怎么样才能买到更合适的房子呢？掌握这几点，婚房不发愁。

在工资上涨远低于CPI指数的今天，我们较好的方式是向未来多贷钱。刚开始月供有些压力，但月薪也是会上涨的。所以一套房子首付如果是能在30%以下会 比较好，如果能只付20%，甚至只付10%更好。有意向购买婚房的可以关注楼市活动，一般做活动的时候会有低首付促销，让一些现金不多的人也能买得起房子。

目前公积金贷款的利率相对较低，为3.25%，商业银行的贷款则是4.9%。虽然利率只相差了1.65%，但最终的核算却会带来十几万的利息差。

如果符合公积金贷款条件，尽量还是选择公积金贷款。如果只能选择商业贷款，那么商业贷款也是有选择技巧的。

等额本息指每个月还一样的钱；而等额本金是每个月还款不一样，名列前茅个月较高，较后一个月较低。从长时间的角度来看，每个月还一样的钱会要付出更高的利 息。假设在相同的利率之下，向银行贷140万元、30年期的商业贷款，等额本息的利息为112万元，而等额本金的利息是92万元，显然等额本息付的利息。但对于名列前茅次买房且预算不多的年轻人来说，每个月还贷款一样的方有利于减小压力。